REQUERIMIENTO POR LA CESACION DE ACTIVIDADES MOLESTAS
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.......................... sr./a .............................................................................................................
Me han indicado los vecinos del....................... de este edificio que la actividad realizada en el local o vivienda que usted ocupa en la planta.................... les produce molestias puesto que (indicar las causas).
Habida cuenta que esta actividad vulnera la normativa que la regula, le requiero formalmente para que cesen inmediatamente estas molestias, considerando que de no cumplir esta petición propondré en la próxima reunión de la Junta de Propietarios la adopción del acuerdo de presentar demanda judicial contra usted, en ejercicio de la acción de cesación prevista en él articulo 7 de la vigente Ley de la Propiedad horizontal.
__________________ a ____ de _____________ 200__
EL PRESIDENTE
ACCION DE CESACION ACUERDO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
En el supuesto que la persona requerida para cesar la actividad molesta no hiciera caso del requerimiento en un plazo de 15 dias , se precisa un acuerdo de la junta de Propietarios para poder ejercer las acciones judiciales.
En la convocatoria de la Junta General debe comnstar este punto del orden del dia, con un redactado `parecido al siguiente:
Nº de punto del orden del dia el que sea.
Ejercicio de la accion de cesacion contra el propietario de la vivienda o local por realizacion de actividades molestas ( se adjunta copia del escrito transmitido a dicho propietario y sin que se haya obtenido respuestas.
En el acta de la reunion debe constar un redactado parecido al siguiente
El presidente informa que se ha realizado el requerimiento formal al titular de la actividad que se realiza en la vivienda o local , para que cese inmediatamente en su actividad, puesto que proiduce molestias a los vecinos delas viviendas de la primera planta e, incluso, se han quejado personas de los pisos superiores, que, para acceder a sus domicilios, se encuentran aglomeraciones de personas y de suciedad en el vestibulo del inmueble, producidas por los clientes del establecimiento, que no cuimple las reglamentaciones a las que esta obligado.
Debido a ello, el presidente propone el ejercicio de la accion judicial de cesacion , encargando este tramite a los profesionales competentes, abogados,procuradores, para que lleven a termino los tramites necesarios para su realizacion y abonar los gastos ocacionados para tal intervencion, con cargo al presupuesto de la comunidad.
Votan a favor las siguientes personas:
(Nombre y apellidos y cuota de participacion)
Votan en contra las siguientes personas:
( Nombre y apellidos y cuota de participacion )
Se abstienen las siguientes personas:
(El certificado del acuerdo de la Junta de Propietarios y la copia del escrito requiriendo la cesacion de la actividad molesta, son documentos imprescindibles para poder presentar la demanda judicial , a la que se deben adjuntar)
-TRAFICO, MULTAS Y VEHICULOS.
-HERENCIAS Y DONACIONES.
-PENSIONES, INCAPACIDADES LABORALES.
-TRABAJADORES, EMPRESAS, CONTRATOS LABORALES, SALARIOS, ETC.
-PROPIEDADES, FINCAS, VIVIENDAS, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.
-SEPARACIONES, DIVORCIOS, MENORES, PENSION ALIMENTOS, ETC
- FISCALIDAD, HACIENDA, SERVICIOS BANCARIOS.
-PENALES.
-EXTRANJERIA.
-VARIOS TEMAS.
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