Doña ---------- , mayor de edad, con DNI nº ----------- y con domicilio en C/ --------, nº 22, de ---------.
De otra parte como habitacionista; Doña --- , mayor de edad, con DNI nº----------- y con domicilio en C/ --------, nº 3 de ----------.
ACTÚAN
Todos en nombre propio reconociéndose mutuamente capacidad suficiente para acordar el presente contrato
MANIFIESTAN
PRIMERO. Finca objeto de este contrato.
Descripción.- Casa terrera de una planta, situada donde llaman---, C/ ----e, nº 3 de ----------. Mide 7,50 metros de Frontis por 15 metros de Fondo, con una superficie aproximada de 124 metros cuadrados de planta.
Dicha propiedad se encuentra catastrada a nombre de las cedentes, con numero de referencia Catastral ------------K.
TERCERO. Arrendatarios y/u ocupantes
La finca se halla libre de arrendatarios y ocupantes.
CUARTO. Que hallándose los firmantes y propietarios de la vivienda descrita interesados en ceder el uso como derecho de habitación, las partes acuerdan , con sujeción a los siguientes:
PACTOS
PRIMERO.- Que DOÑA M------- Y DOÑA Mª ----------, permiten y autorizan a Doñ, el uso de la finca descrita para su uso personal e intransferible.
SEGUNDO.- Que el único uso permitido sera como vivienda, no pudiendo darle ningún otro uso diferente, sin que pueda cederlo ni total, ni parcialmente a ningún tercero.
TERCERO.- Que no se recibe por parte de Doña ----------, contraprestación alguna por la cesión del uso de la finca.
CUARTO.- Que el mantenimiento y cuidados adecuados de la finca corren a cargo de Doña -------------, por ocuparla en su totalidad, pudiendo verificar las cedentes el correcto cumplimiento visitando el inmueble, con un preaviso de dos días.
QUINTO.- Que en caso de que el uso por Doña--------- cree o provoque daños a terceros será responsabilidad de éste y tendrá que responder de los daños que se le reclame a Doña Mª ----------, extinguiendose en este caso el derecho de habitación.
SEXTO.- Que en caso de sanción administrativa por incumplimiento de normativas locales, autonómicas, nacionales o comunitarias durante el uso, serán responsables del cumplimiento de la sanción o condiciones impuestas por la Administración Pública, extinguiendose en este caso el derecho de habitación.
SÉPTIMO.- Que la duración del presente contrato privado será de dos años prorrogables, sin derecho a adquisición preferente sobre la finca por Doña------------. La no ocupación de la vivienda por mas de tres meses consecutivos o seis mese discontinuos dará lugar a la extinción del derecho de habitación finalizando la cesión.
OCTAVO.- Que se establece un plazo de preaviso de 20 días, entre las partes, para cuando Doña ----------- decida terminar con el uso de la finca o los propietarios decidan recuperar el uso total de su propiedad.
NOVENO. DIVERGENCIAS O LITIGIOS
Las partes, con expresa renuncia a su propio fuero y para la resolución de las cuestiones, divergencias o litigios que puedan surgir en el cumplimiento e interpretación de este documento, se someten a la competencia y jurisdicción de los Juzgados que las tuvieren sobre el municipio de ----------.
Y así conformes, firman el presente documento por duplicado ejemplar en el lugar y fecha indicados al principio en todas sus hojas.
Es recomendable firmar
un documento aun en el caso que la cesion sea a un
familiar o conocido, ello evitara discrepacinas y
controversias en un futuro, y las partes tendran claras
las condiciones de la cesion, cosa que con el paso del
tiempo se suele olvidar o bien generar discrepancias. Si
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