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Valoración de los Derechos de Aprovechamiento de Bienes Inmuebles por Turnos
 

 

Valoración de los derechos de aprovechamiento de bienes inmuebles por turnos.

Los derechos de aprovechamiento por turno de bienes (multipropiedad) se valorarán por el precio de adquisición de los certificados u otros títulos representativos de los mismos.
De acuerdo con la actual regulación de la “multipropiedad” los derechos de disfrute a tiempo parcial no pueden vincularse a una cuota indivisa de la propiedad y por lo tanto no son inscribibles en el Registro de la Propiedad.
Se pueden configurar como un derecho real limitado de uso, aprovechamiento y disfrute temporal de inmuebles o como un contrato de arrendamiento de inmuebles por temporada (más de tres años y máximo 50 años) cuyas rentas se pagan por anticipado.

EJEMPLO:

El Sr. M.T.C. adquirió un título de derecho a disfrute por tiempo parcial de un inmueble (multipropiedad) por €.
El título comporta la posibilidad de ocupación y uso durante quince días al año.
Calcular el valor patrimonial a los efectos del impuesto.
Solución.
En este caso el derecho de multipropiedad se valorará por el precio de adquisición del derecho.
Valor a los efectos del patrimonio €.

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