AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE --------------------------------- QUE POR TURNO CORRESPONDA
DOÑA ------------------------------, Procuradora de los Tribunales y de Doña ----------------------- domiciliada en calle -----, número 4, ------------, en el término municipal de ----------------, provista de D.N.I. nº ------------------, según acredito a como documento numero uno, bajo la dirección técnica de D. --------------------------------- del Iltre. Colegio de ----------- con nº de colegiado -------, por designación del turno de oficio, que se aporta como documento nº dos, con despacho profesional en C/ ----------- n--- Bajo de ----------------- con Tlfn/Fax n ----------------------, y D I G O:, ante el Juzgado que por turno de reparto corresponda, comparezco y como mejor en derecho proceda, DIGO :
Que, siguiendo instrucciones de mi representado, interpongo DEMANDA DE JUICIO VERBAL en ejercicio de una acción interdictal de recobrar la posesión perdida por mi mandante a causa de actos de despojo llevados a cabo por el demandado , en reclamación de las declaraciones y condenas que se especifican en el suplico de este escrito y con base en los hechos y fundamentos que a continuación se detallan.
La parte demandada es Don ------------------------- , con domicilio en ------------, calle C/ -----------------------------, nº ----.
H E C H O S
PRIMERO.- Que mi representada es propietaria de la siguiente finca, se aportan escrituras , como documento numero tres;
Alpende situado , en el barrio de --------, en el término municipal de -----, que con su correspondiente estercolero mide unos quince metros cuadrados mas o menos, y linda; Al Naciente, Poniente y Norte con resto de la finca de donde se segrega la cual fue adjudicada al heredero Don -------------------------- y al Sur, con terrenos de herederos de Don ----------------------------------.
SEGUNDO.- Que pudiéndose observar en los planos catastrales que la parcela de mi representada está delimitada, habiendo procedido, la demandada a romper el muro e instalar una puerta, se aporta certificados catastrales y planos como documentos numero cuatro y cinco.
TERCERO.- Que en el mismo momento de la adquisición se produce la entrega de las fincas, pasando a ocuparla mí representada en ese momento como propietaria y haciendo uso de su propiedad en posesión hasta la fecha.
CUARTO.- Que la finca de mi representada ha sido inopinadamente ocupada e invadida por la demandada el pasado mes de Septiembre de --------------, procediendo el demandado, a derribar un trozo de la pared de bloques que delimitaba la propiedad de mi representada, y habiendo colocado una puerta con su correspondiente cerradura, se aporta denuncia interpuesta en la policía local por daños y ocupación como documento numero seis.
QUINTO.- La demandada carece de legitimación para proceder a romper y tirar el muro, instalar una puerta y ocupar la parcela de mi representada.
Si por parte del demandado se considerase que no es así, debieran acudir a los tribunales evitando tomarse la justicia por su mano.
El demandado ha procedido por la vía de los hechos a usurpar mi posesión, sin llevar a cabo los trámites legales correspondientes en el caso que estimasen que tienen derecho a la propiedad.
SEXTO.- Lo que sí es un hecho probado es que la propiedad se encuentra ocupada por la demandada negándome la propiedad que ostento sobre ellos se aportan fotografias documentos numeros siete y ocho.
Estos actos han impedido a mí representado la posesión y el dominio continuado de su propiedad de forma pacifica. Viéndome despojado de último del dominio de mi propiedad.
SEPTIMO.- Que hasta ahora han resultado infructuosas cuantas gestiones extrajudiciales se han hecho a fin de que el hoy demandado devuelva al actor la posesión de dicha finca dejándola libre y vacua.
Que se fija el interés económico de la demanda en ----- euros.
A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- Las partes están capacitadas para entablar la presente relación jurídico-procesal, conforme a los artículos 6 y siguientes de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
Segundo.- La competencia territorial del Juzgado al que me dirijo, viene determinada por el artículo 52,1º, que la atribuye al Tribunal del lugar en que esté sita la finca en los juicios en que se ejerciten acciones sobre bienes inmuebles.
Tercero.- La legitimación corresponde a mi poderdante activamente como legítimo propietario y poseedor de la finca, y el demandado está legitimado pasivamente como mero poseedor de la misma.
Cuarto.- Respecto al procedimiento a seguir corresponde al Juicio Verbal, por así disponerlo el artículo 250,1-4º de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
Quinto.- Que se hace constar en cuanto al fondo del asunto que la presente demanda se interpone antes de transcurrido el plazo de un año a contar desde el acto de la perturbación e invasión de la finca por el demandado.
Art. 446 del Código Civil dispone “todo poseedor tiene derecho a ser respetado en la posesión, y si fuere inquietado en ella, deberá ser amparado y restituido en dicha posesión por los medios que las leyes de procedimiento establecen.”
Art. 441 del Código Civil establece que “en ningún casos e puede adquirir violentamente la posesión mientras exista un poseedor que se oponga a ello.”
Sexto.- Para la tramitación de este juicio ha de seguirse los dispuesto en los artículos 437 y siguientes de la Ley Procesal.
Séptimo.- El artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre las costas que deberán ser impuestas al demandado.
En su virtud,
SUPLICO AL JUZGADO: Que teniendo por presentada esta demanda junto con sus documentos y copias de todo ello, se acuerde recibir declaración a los testigos propuestos, se sirva admitirla y tenerme por personado y parte en la representación que ostento y por formulada demanda de JUICIO VERBAL contra DON ---------------------------------- y previos los trámites legales, señalándose día y hora para el juicio con citación a la demandada, se dicte sentencia condenando a la demandada a devolver la posesión de la parcela ocupada de la finca al actor en las condiciones en la que se encontraba antes de la ocupación ilegal, desinstalando la puerta y reconstruyendo el muro en su estado anterior a la ocupación, haciendo las oportunas notificaciones y requerimientos a los posibles ocupantes de aquellas, se proceda al oportuno lanzamiento, con todas las consecuencias legales a ello inherentes, incluidos los daños y perjuicios que se causen al actor, y se reconozca como poseedor legal a mis representadas. Y todo ello con expresa condena de costas del procedimiento a la parte demandada.
Es de justicia que pido en ------------- a --, de ------ de -----.
OTROSI DIGO que para el caso de que la notificación de la demanda no fuese posible en el domicilio aportado, se solicita que en aplicación del Art. 156 de la LEC se lleven a acabo las averiguaciones necesarias para localizar al demandado.
OTROSI DIGO, que de conformidad con lo dispuesto en el Art.1652 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, presento información testifical, para acreditar:
1º. Que el demandante se halla en la posesión de la finca.
2º. Que el demandante ha sido despojado de parte de ella por la demandada.
Se señalan como testigos:
• Doña ----------------, con domicilio en C/ ------------- nº ------- de --------.
SUPLICO AL JUZGADO, que admita el anterior otrosí, y tenga por realizado el trámite al que se refiere el Art.1652 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
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