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NÚMERO:
ESCRITURA DE RECTIFICACIÓN DE OTRA, LA 654/2020 de declaración de obra nueva.------------------------------------------------
En La, a veintitrés de febrero de dos mil veintiuno.--------------------------------------
Ante mí, ROBERTO BALTAR GONZALEZ, Notario del Ilustre Colegio Notarial de lass,--------------------------
-----------------C O M P A R E C E N --------
Los cónyuges casados en régimen de gananciales, DON CRISTO  GARCIA ODRIGUEZ, mayores de edad, vecinos de L), con domicilio en la calle Los Cascajos, número 23, C.P. 60 y con D.N.I./N.I.F. números 44.2-G, respectivamente.---
Intervienen en su propio nombre.-------------
IDENTIFICO a los señores comparecientes, por sus reseñados documentos de identidad exhibidos. Fotocopia por mí obtenida de la referida documentación, dejo unida a esta matriz, previo el consentimiento del de/los comparecientes, la cual no será trasladada a las copias que de la presente se expidan para preservar su intimidad.
Me aseguro de sus identidades por sus reseñados documentos. Los juzgo con capacidad y legitimación legal suficiente para el otorgamiento de esta escritura. Y al efecto,-------------------------
-------------------E X P O N E N-------------
a) Escritura que se rectifica.– Es la otorgada en ar, el día veintidós de julio de dos mil veinte, ante mi, el infrascrito Notario, bajo el número seiscientos cincuenta y cuatro (654) de protocolo; escritura de declaración de obra nueva.---------
b) Errores que se rectifican.– --------------
1) En el expositivo “I.- TITULARIDAD DE LA FINCA”, no se reprodujeron los linderos de la finca.-----------------------
2) En el expositivo “II.- DE LA OBRA NUEVA” por error se describió erróneamente la edificación declarada.----------
-------------E S T I P U L A C I O N E S-----   
a) Rectificación.– Los señores comparecientes rectifican la escritura reseñada en el sentido siguiente:---------------
1) La descripción de la finca en el expositivo I de la escritura queda redactado de la siguiente forma:----------------
“… URBANA: TROZO DE TERRENO situado en Los Cascajos, termino municipal deás, que tiene una superficie de setenta y cinco metros y con sesenta y un metros cuadrados (75,61 m2).-
Linda: al Norte, con servidumbre de paso; al Sur, con doña Eusebia García Segura; al Este, con herederos de don Francisco García Segura; y al Oeste, con carretera a Los Cascajos, hoy calle Los Cascajos.
INSCRIPCIÓN: En el Registro de la Propiedad de S, al Tomo 1.488 del Archivo, Libro 110 de Scripción 1ª.…”.------------------------------
2) Que el edificio que ocupa la totalidad de la parcela, declarado en el expositivo “II.- DE LA OBRA NUEVA” queda con la siguiente descripción:------------------------------------------------
“… URBANA.- EDIFICACION DE DOS PLANTAS destinado a vivienda, sita en la calle Los Cascajos, número 23-A deicolás, con superficie total construida de CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS Y SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS (164,7 M²), que se distribuyen de la siguiente forma:  
- Planta Baja con una superficie construida setenta y cinco metros y sesenta y un decímetros cuadrados (75,61 m²), distribuidos en salón, cocina, 1 baño y la caja de escalera.-----------
- Planta Alta con una superficie construida de setenta y cinco metros y sesenta y un decímetros cuadrados (75,61 m²), distribuidos en 4 habitaciones, caja de escaleras y un baño.------
- Planta Cubierta o azotea con una superficie construida de trece metros y cuarenta y ocho decímetros cuadrados (13,48 m²) distribuidos en único cuarto.-----------------------------------
Linda: tiene los mismos linderos que el solar sobre el que se asienta y que se dan aquí por reproducidos para evitar inútiles repeticiones.   
REQUISITOS URBANÍSTICOS.- A efectos urbanísticos, aseveran, bajo su responsabilidad y bajo pena de falsedad en documento público, la certeza siguiente:--------------------------------------
1º.- Que la obra nueva tiene una antigüedad superior a DIECISIETE años.------------------------------------------------
2º.- Que no les consta la incoación de expediente alguno de disciplina urbanística sobre la finca ni que se haya practicado anotación preventiva por tal concepto en el Registro de la Propiedad.
3º.- Y que las infracciones urbanísticas en que hubiera podido incurrir el edificante son susceptibles de prescripción por el transcurso de cuatro años, con arreglo a la legislación vigente, sin que se dé en este caso ningún supuesto de imprescriptibilidad.---------
A efectos de acreditar lo anterior: Los señores comparecientes me acreditan la antigüedad y descripción de la edificación, mediante un certificado de antigüedad expedido el día diecisiete de febrero de dos mil veintiuno por don FraIngeniero Técnico en Topografía, Colegiado número 4776 del Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía, de s, del que resultan la descripción del inmueble y la antigüedad del mismo, haciéndose constar que es superior a los diecisiete años, cuya firma legítimo por coincidir con la que figura en los archivos de esta Notaria; todo ello se incorpora a esta matriz.
Se adjunta en documentación anexa Informe de Validación Gráfica Alternativa de la Sede Electrónica del Catastro con CGNDAX de cómo quedaría la nueva parcelación catastral al delimitar la parcela medida.-----------------------------------------
LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN:- Manifiestan los señores comparecientes, a efectos de lo establecido en la Disposición Adicional Segunda de la Ley 38/1.999, de 5 de Noviembre, en su redacción dada por la Ley 53/2.002 de 30 de Diciembre, que tienen la consideración de promotores individuales de conformidad con lo dispuesto en el artículo 9 de la citada Ley de Ordenación de la Edificación, y que la obra nueva que se declara por medio de la presente es un supuesto de autopromoción de vivienda unifamiliar que va a ser destinada a uso propio, no siéndole, en consecuencia, exigibles las garantías contra daños materiales a que se refiere el apartado 1. c) del artículo 19 de la referida ley.-   
No obstante lo anterior, de conformidad con lo dispuesto en la citada disposición Adicional Segunda, yo, el Notario, advierto expresamente a los comparecientes que en caso de transmisión Inter vivos de la edificación dentro del plazo de diez años a contar desde la recepción de las obras, quedarán obligados a la contratación de las garantías antes reseñadas que acrediten haber utilizado la vivienda y sea expresamente exonerado por el adquirente de la constitución de las garantías.-
b) Ratificación. Los otorgantes ratifican en todo lo demás la escritura rectificada.------------------------------------
---------OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION---------
Hago a los otorgantes las reservas y advertencias legales. Hago a los otorgantes la lectura de esta escritura, porque así lo solicitan después de advertidos de la opción del artículo 193 del Reglamento Notarial. Y enterados, según dicen, por la lectura que he practicado y por mis explicaciones verbales, los otorgantes hacen constar su consentimiento al contenido de la escritura y la firman.
CLÁUSULA DE PROTECCIÓN DE DATOS.-------------
“Identifico a los señores comparecientes por sus documentos de identidad antes consignados, constando sus circunstancias personales según resulta de sus manifestaciones, quedando los comparecientes informados de lo siguiente:-----------------------------------
Sus datos personales serán objeto de tratamiento en esta Notaría, los cuales son necesarios para el cumplimiento de las obligaciones legales del ejercicio de la  función pública notarial, conforme a lo previsto en la  normativa prevista en la legislación notarial,  de prevención del blanqueo de capitales,  tributaria y, en su caso,  sustantiva que resulte aplicable al acto o negocio jurídico documentado. La comunicación de los datos personales es un requisito legal, encontrándose  el otorgante  obligado a facilitar los datos personales, y estando informado de que la consecuencia de no facilitar tales datos es que no sería posible autorizar o intervenir el presente documento público. Sus datos se conservarán con carácter confidencial.----------
La finalidad del tratamiento de los datos es cumplir la normativa para autorizar/intervenir el presente documento, su facturación,  seguimiento posterior y las funciones propias de la actividad notarial de obligado cumplimiento, de las que pueden derivarse la existencia de decisiones automatizadas, autorizadas por la Ley, adoptadas por las Administraciones Públicas y entidades cesionarias autorizadas por Ley, incluida la elaboración de perfiles precisos para la prevención e investigación por las autoridades competentes del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo.-----------------
El notario realizará las cesiones de dichos datos que sean de obligado cumplimiento a las Administraciones Públicas, a las entidades y sujetos que estipule la Ley y, en su caso, al Notario que suceda o sustituya al actual en esta notaría.-------------------------
Los datos proporcionados se conservarán durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales del Notario o quien le sustituya o suceda.---------------------------------------
Puede ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento por correo postal ante la Notaría autorizante, sita en , número 16. Asimismo, tiene el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad de control.---------------------------
Los datos serán tratados y protegidos según la Legislación Notarial, la Ley Orgánica 3/2018 de 5 Diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal (o la Ley que la sustituya) y su normativa de desarrollo, y el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE.   
Del contenido de esta escritura, de que el consentimiento ha sido libremente prestado y de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes o interviniente, extendido en cinco folios de papel timbrado notarial de serie FM, números 0139698 y los cuatro anteriores en orden correlativo, yo, el Notario, DOY FE.---------------------------------------------

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