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NÚMERO:
ESCRITURA DE RECTIFICACIÓN
DE OTRA, LA 654/2020 de declaración de obra
nueva.------------------------------------------------
En La, a veintitrés de
febrero de dos mil
veintiuno.--------------------------------------
Ante mí, ROBERTO BALTAR
GONZALEZ, Notario del Ilustre Colegio Notarial de
lass,--------------------------
-----------------C O M P A R E C E N --------
Los cónyuges casados en régimen de gananciales, DON
CRISTO GARCIA ODRIGUEZ, mayores de edad,
vecinos de L), con domicilio en la calle Los
Cascajos, número 23, C.P. 60 y con D.N.I./N.I.F.
números 44.2-G, respectivamente.---
Intervienen en su propio nombre.-------------
IDENTIFICO a los señores comparecientes, por sus
reseñados documentos de identidad exhibidos.
Fotocopia por mí obtenida de la referida
documentación, dejo unida a esta matriz, previo el
consentimiento del de/los comparecientes, la cual no
será trasladada a las copias que de la presente se
expidan para preservar su intimidad.
Me
aseguro de sus identidades por sus reseñados
documentos. Los juzgo con capacidad y legitimación
legal suficiente para el otorgamiento de esta
escritura. Y al efecto,-------------------------
-------------------E X P O
N E N-------------
a) Escritura que se
rectifica.– Es la otorgada en ar, el día veintidós
de julio de dos mil veinte, ante mi, el infrascrito
Notario, bajo el número seiscientos cincuenta y
cuatro (654) de protocolo; escritura de declaración
de obra nueva.---------
b)
Errores que se rectifican.– --------------
1)
En el expositivo “I.- TITULARIDAD DE LA FINCA”, no
se reprodujeron los linderos de la
finca.-----------------------
2)
En el expositivo “II.- DE LA OBRA NUEVA” por error
se describió erróneamente la edificación
declarada.----------
-------------E S T I P U L
A C I O N E S-----
a)
Rectificación.– Los señores comparecientes
rectifican la escritura reseñada en el sentido
siguiente:---------------
1)
La descripción de la finca en el expositivo I de la
escritura queda redactado de la siguiente
forma:----------------
“…
URBANA: TROZO DE TERRENO situado en Los Cascajos,
termino municipal deás, que tiene una superficie de
setenta y cinco metros y con sesenta y un metros
cuadrados (75,61 m2).-
Linda: al Norte, con servidumbre de paso; al Sur,
con doña Eusebia García Segura; al Este, con
herederos de don Francisco García Segura; y al
Oeste, con carretera a Los Cascajos, hoy calle Los
Cascajos.
INSCRIPCIÓN: En el
Registro de la Propiedad de S, al Tomo 1.488 del
Archivo, Libro 110 de Scripción
1ª.…”.------------------------------
2)
Que el edificio que ocupa la totalidad de la
parcela, declarado en el expositivo “II.- DE LA OBRA
NUEVA” queda con la siguiente
descripción:------------------------------------------------
“… URBANA.- EDIFICACION DE
DOS PLANTAS destinado a vivienda, sita en la calle
Los Cascajos, número 23-A deicolás, con superficie
total construida de CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS Y
SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS (164,7 M²), que se
distribuyen de la siguiente forma:
- Planta Baja con una
superficie construida setenta y cinco metros y
sesenta y un decímetros cuadrados (75,61 m²),
distribuidos en salón, cocina, 1 baño y la caja de
escalera.-----------
- Planta Alta con una
superficie construida de setenta y cinco metros y
sesenta y un decímetros cuadrados (75,61 m²),
distribuidos en 4 habitaciones, caja de escaleras y
un baño.------
- Planta Cubierta o azotea
con una superficie construida de trece metros y
cuarenta y ocho decímetros cuadrados (13,48 m²)
distribuidos en único
cuarto.-----------------------------------
Linda: tiene los mismos linderos que el solar sobre
el que se asienta y que se dan aquí por reproducidos
para evitar inútiles repeticiones.
REQUISITOS URBANÍSTICOS.-
A efectos urbanísticos, aseveran, bajo su
responsabilidad y bajo pena de falsedad en documento
público, la certeza
siguiente:--------------------------------------
1º.- Que la obra nueva
tiene una antigüedad superior a DIECISIETE
años.------------------------------------------------
2º.- Que no les consta la
incoación de expediente alguno de disciplina
urbanística sobre la finca ni que se haya practicado
anotación preventiva por tal concepto en el Registro
de la Propiedad.
3º.- Y que las
infracciones urbanísticas en que hubiera podido
incurrir el edificante son susceptibles de
prescripción por el transcurso de cuatro años, con
arreglo a la legislación vigente, sin que se dé en
este caso ningún supuesto de
imprescriptibilidad.---------
A
efectos de acreditar lo anterior: Los señores
comparecientes me acreditan la antigüedad y
descripción de la edificación, mediante un
certificado de antigüedad expedido el día diecisiete
de febrero de dos mil veintiuno por don FraIngeniero
Técnico en Topografía, Colegiado número 4776 del
Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en
Topografía, de s, del que resultan la descripción
del inmueble y la antigüedad del mismo, haciéndose
constar que es superior a los diecisiete años, cuya
firma legítimo por coincidir con la que figura en
los archivos de esta Notaria; todo ello se incorpora
a esta matriz.
Se adjunta en
documentación anexa Informe de Validación Gráfica
Alternativa de la Sede Electrónica del Catastro con
CGNDAX de cómo quedaría la nueva parcelación
catastral al delimitar la parcela
medida.-----------------------------------------
LEY DE ORDENACIÓN DE LA
EDIFICACIÓN:- Manifiestan los señores
comparecientes, a efectos de lo establecido en la
Disposición Adicional Segunda de la Ley 38/1.999, de
5 de Noviembre, en su redacción dada por la Ley
53/2.002 de 30 de Diciembre, que tienen la
consideración de promotores individuales de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 9 de la
citada Ley de Ordenación de la Edificación, y que la
obra nueva que se declara por medio de la presente
es un supuesto de autopromoción de vivienda
unifamiliar que va a ser destinada a uso propio, no
siéndole, en consecuencia, exigibles las garantías
contra daños materiales a que se refiere el apartado
1. c) del artículo 19 de la referida ley.-
No obstante lo anterior,
de conformidad con lo dispuesto en la citada
disposición Adicional Segunda, yo, el Notario,
advierto expresamente a los comparecientes que en
caso de transmisión Inter vivos de la edificación
dentro del plazo de diez años a contar desde la
recepción de las obras, quedarán obligados a la
contratación de las garantías antes reseñadas que
acrediten haber utilizado la vivienda y sea
expresamente exonerado por el adquirente de la
constitución de las garantías.-
b)
Ratificación. Los otorgantes ratifican en todo lo
demás la escritura
rectificada.------------------------------------
---------OTORGAMIENTO Y
AUTORIZACION---------
Hago a los otorgantes las reservas y advertencias
legales. Hago a los otorgantes la lectura de esta
escritura, porque así lo solicitan después de
advertidos de la opción del artículo 193 del
Reglamento Notarial. Y enterados, según dicen, por
la lectura que he practicado y por mis explicaciones
verbales, los otorgantes hacen constar su
consentimiento al contenido de la escritura y la
firman.
CLÁUSULA DE PROTECCIÓN DE
DATOS.-------------
“Identifico a los señores
comparecientes por sus documentos de identidad antes
consignados, constando sus circunstancias personales
según resulta de sus manifestaciones, quedando los
comparecientes informados de lo
siguiente:-----------------------------------
Sus datos personales serán objeto de tratamiento en
esta Notaría, los cuales son necesarios para el
cumplimiento de las obligaciones legales del
ejercicio de la función pública notarial, conforme
a lo previsto en la normativa prevista en la
legislación notarial, de prevención del
blanqueo de capitales, tributaria y, en su
caso, sustantiva que resulte aplicable al acto
o negocio jurídico documentado. La comunicación de
los datos personales es un requisito legal,
encontrándose el otorgante obligado a facilitar
los datos personales, y estando informado de que la
consecuencia de no facilitar tales datos es que no
sería posible autorizar o intervenir el presente
documento público. Sus datos se conservarán con
carácter confidencial.----------
La
finalidad del tratamiento de los datos es cumplir la
normativa para autorizar/intervenir el presente
documento, su facturación, seguimiento
posterior y las funciones propias de la actividad
notarial de obligado cumplimiento, de las que pueden
derivarse la existencia de decisiones automatizadas,
autorizadas por la Ley, adoptadas por las
Administraciones Públicas y entidades cesionarias
autorizadas por Ley, incluida la elaboración de
perfiles precisos para la prevención e investigación
por las autoridades competentes del blanqueo de
capitales y la financiación del
terrorismo.-----------------
El
notario realizará las cesiones de dichos datos que
sean de obligado cumplimiento a las Administraciones
Públicas, a las entidades y sujetos que estipule la
Ley y, en su caso, al Notario que suceda o
sustituya al actual en esta
notaría.-------------------------
Los datos proporcionados se conservarán durante los
años necesarios para cumplir con las obligaciones
legales del Notario o quien le sustituya o
suceda.---------------------------------------
Puede ejercitar sus
derechos de acceso, rectificación, supresión,
limitación, portabilidad y oposición al tratamiento
por correo postal ante la Notaría autorizante, sita
en , número 16. Asimismo, tiene el derecho a
presentar una reclamación ante una autoridad de
control.---------------------------
Los datos serán tratados y protegidos según la
Legislación Notarial, la Ley Orgánica 3/2018 de 5
Diciembre de Protección de Datos de Carácter
Personal (o la Ley que la sustituya) y su normativa
de desarrollo, y el Reglamento (UE) 2016/679 del
Parlamento europeo y del Consejo de 27 de abril de
2016 relativo a la protección de las personas
físicas en lo que respecta al tratamiento de datos
personales y a la libre circulación de estos datos y
por el que se deroga la Directiva 95/46/CE.
Del contenido de esta
escritura, de que el consentimiento ha sido
libremente prestado y de que el otorgamiento se
adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente
informada de los otorgantes o interviniente,
extendido en cinco folios de papel timbrado notarial
de serie FM, números 0139698 y los cuatro anteriores
en orden correlativo, yo, el Notario, DOY
FE.---------------------------------------------
- TRÃFICO, MULTAS Y VEHICULOS.
- HERENCIAS Y DONACIONES.
- PENSIONES, INCAPACIDADES LABORALES.
- TRABAJADORES, EMPRESAS,
CONTRATOS LABORALES, SALARIOS, ETC. - PROPIEDADES, FINCAS, VIVIENDAS,
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. - SEPARACIONES, DIVORCIOS, MENORES,
PENSION ALIMENTOS, ETC - FISCALIDAD, HACIENDA,
SERVICIOS BANCARIOS. - PENALES.
- EXTRANJERIA.
- VARIOS TEMAS.
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