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 AL JUZGADO DE  PAZ


Don onzález, bajo la dirección técnica de la Letrada Doña Hernández, Abogado del Ilustre Colegio de Abogados de as, colegiado nº, con despacho para notificaciones en calle Real nº 24 bajo, CP 389.
 
 COMPAREZCO Y DIGO
 
         Que por medio del presente escrito, y a tenor de lo establecido en el art. 460 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, deduzco Papeleta de Conciliación  en reclamación de rentas y gastos de consumo eléctrico de la fincafrente a;
 
Don  Quintanay Doñaa Guerra, mayores de edad, vecinos de Lás , en la calle Doctor Fleming,   numero 10.
 
         Sirva de base a esta demanda los siguientes hechos y fundamentos de derecho.
 
HECHOS
 
PRIMERO.- Que en el mes de junio de 2014 Don Alejandro pacto con Don o el arrendamiento de una finca agrícola y la vivienda que se encuentra en la misma, de unas 4 fanegadas en la zona conocida como  Lomo de Santa Ana s/n, en el municipio de Llás, para el y su mujer Cristina.
 
         SEGUNDO.- Que ocuparon la vivienda y la finca desde el mes de junio de 2014 y pactaron que la renta mensual seria de 600 euros y comenzarían a pagar en el mes de julio. Que no han abonado de manera correcta el pago de las rentas, que pactaron abonar los primeros cinco días de cada mes, hasta la fecha de hoy solo han abonado un importe de 1.500 euros, correspondientes a los meses de julio, agosto y parte de septiembre.
 
         TERCERO.- Que se les comunico de manera verbal que debían entregar la finca a mi representado ya que no estaban pagando el alquiler, pero hasta el momento no han abonado rentas y solo han entregado parte de la finca, unos 5 celemines, la vivienda continúan usándola. Que además Doña Cristina tiene actitudes desafiantes y amenazantes con mi cliente, cuando el acude a la parte de la finca que ella le ha ido entregando, según a dejado de plantar y ha recogido los frutos de lo que tenían plantado.
 
CUARTO.- Que se celebro acto de conciliación el día once de junio de 2015, donde D. Cristina reconoce adeudar cantidades y estar conforme en pagar, pero indica el importe de las mismas ni cuando se abonara, por lo que se le reclama a ambas partes, que se abone la renta de la finca y de la vivienda, que abandonaron después de lo pactado, y abonen los gastos de consumo eléctrico que se produjeron mientras usaban la finca en arrendamiento. 
 
FUNDAMENTOS DE DERECHO
 
         PRIMERO.- Las partes están capacitadas para entablar la presente relación juicio-procesal, conforme a los artículos 6 y siguientes de la ley Enjuiciamiento Civil.
 
         SEGUNDO.- El  artículo 47 LEC, establece la competencia del Juzgado al que me dirijo.
 
         TERCERO.- El artículo 394 de LEC, que regula las costas que deberían se impuestas a los demandados.
 
         En su Virtud;
 
&         SUPLICO AL JUZGADO que tenga por presentado esta Papeleta de Conciliación y sus copias, la admita, y a mí por parte en la representación indicada y previa los trámites legales, cite a las partes para la celebración de acto de conciliación donde Don  Quintana y Doña Guerra se comprometan a abonar las rentas adeudadas por la finca y la vivienda a Don Agura y el consumo de electricidad que se facturo por importe de 714,44 euros, y  minuta de abogado por importe de 190 euros, por los gastos ocasionados en esta reclamación, para evitar la vía judicial por los gastos que ello generarían a los demandados, por ser de Justicia que pido, en
 
  

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