Antes de firmar escrituras.
CIF (Código de Identificación Fiscal) para poder adquirir un inmueble
Comprobación de cargas en el Registro
Comprobación del pago de impuestos municipales
Comprobación de pagos con la comunidad de propietarios
Comprobación de posibles deudas con las empresas suministradoras de luz, agua, gas, ...
Obtención de hipotecas y demás créditos
A la firma de las escrituras:
Aportar CIF
Justificante de los pagos realizados antes de la firma de las escrituras.
Justificante de los medios de pagos a la firma de las escrituras.
En caso de extranjero no residente, certificado bancario de procedencia del dinero.
Aportación por el vendedor, del certificado de la comunidad de propietarios.
Aportación del vendedor del último recibo de pago de contribución urbana.
Después de la firma de las escrituras:
Retirada de las escrituras de la Notaría
Liquidación de los impuestos en el plazo de 30 días desde la firma de las escrituras
Presentación de las escrituras a inscripción en el Registro de la Propiedad
Comunicación al Catastro del cambio de titular del inmueble.
Comunicación a la Comunidad de Propietarios de la condición de nuevo propietario.
Contratación de suministros
Gastos:
Notariales.- Aproximadamente 0,25% del precio de venta
Registrales.- Aproximadamente el 65% de los gastos notariales.
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que es del 1% y que se genera por firmar en el notario e inscribir en el Registro cada escritura pública
Impuestos, depende si es obra nueva o usada, el 8% o 10% del precio.
Abogados.- Su intervención no es obligatoria, suele ser el 1% del precio más IVA.
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