CURSO DE GESTIÓN INMOBILIARIA MODULO DE DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO
1º- En el contrato de corretaje, una de las partes se compromete a mediar o a obtener la oportunidad de concluir un determinado negocio jurídico con un tercero , o a servirle de intermediario en ésta conclusión a cambio de una comisión.
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2º El contrato de mediación es irrevocable.
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3º- Por el contrato de mandato, una persona se obliga a prestar algún servicio o hacer alguna cos, por cuenta o encargo de otra.
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4º- Jurisprudencialmente, la responsabilidad de las entidades promotoras-vendedores es la misma que la de las entidades promotoras-constructoras.
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5º- El contrato de mediación es un contrato de resultado.
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6º- El trato con el cliente es una cuestión secundaria de escasa importancia.
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7º- El mandato, el mandatario actúa por cuenta del titular registral.
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8º- También hay que escuchar y dejar hablar a las partes. V F
9º- El mandatario puede actuar en nombre propio o por cuenta de otro.
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10º-La responsabilidad de dos o un mandatario es siempre solidaria.
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11º- Si hay dudas sobre la existencia de las arras el Tribunal Superior se inclina por declarar la inexistencia de las mismas.
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12º- Cuando el mandatario actúa en nombre propio, no queda vinculado con el tercero.
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13º- Las arras constituyen un mecanismo de refuerzo o garantía del crédito.
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14º- ocupar es invadir la posesión, introduciéndose en ella y poseyendola como si fuese dueño de la misma.
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15º- Las arras confirmatorias actúan como prueba de la perfección del contrato y del inicio de su ejecución.
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16º- El delito de malversación es el cometido por un particular cualquiera contra la Hacienda Pública.
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17º- En el contrato de ejecución, el contratista ejecuta la obra sobre materiales que pertenecen al dueño.
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18º- El contrato de obra es un contrato de resultado.
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19º- Para que haya estafa se precisa mala fe y voluntad de realizar la estafa.
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20º- El proyecto de obra no requiere la firma del técnico superior.
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21º- Las obras mayores son las que afectan a la estructura o elementos esenciales de la edificación.
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Cuestiones a desarrollar
1º.- ¿ Cuáles son las obligaciones del Gestor Inmobiliario en el contrato de mediación?.
2º.- ¿ Cuáles son las obligaciones del mandatario?.
3º.- ¿ Qué tipo de relaciones se pueden dar entra el mandatario y terceras personas y que consecuencias judiciales tienen?.
4º.- ¿ Qué es y que función tiene la clausula de exclusividad?.
5º.- ¿ Concepto de arras?.
6º.- ¿ Cuáles son los tipos de estafa?.
7º.- ¿ Concepto y responsabilidad del promotor inmobiliario?.
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