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NUMERO
COMPRAVENTA.- OTORGADA POR
DON ISIDRO A A FAVOR DE LA ENTIDAD MERCANTIL DE
NACIONALIDAD ESPAÑOLA DENOMINADA “IEDAD LIMITADA”,
DE CARÁCTER UNIPERSONAL.----
En
r, a * de *mayo de dos mil dieciocho.
Ante mí, Z, Notario del Ilustre Colegio de lass, con
residencia en esta Ciudad,--
---------------- COMPARECEN-------------------
- Como parte
vendedora:----------------------
DON ISIDRO , soltero, jubilado, vecino de Ter,
domiciliado en la calle
.324-C.-----------------------------------
-
Como parte compradora:---------------------
DON JORE, mayor de edad, de nacionalidad francesa,
soltero, empresario, domiciliado en a, y
Pasaporte de su nacionalidad número vigente hasta el
doce de octubre de dos mil veintiuno, y con N.I.E.
número *142-P.------------------------------------
INTERVIENEN:---------------------------------
a) DON IS VEGA en su propio nombre y derecho.
B) DON JRE, en nombre y
representación como Administrador Único, de la
entidad mercantil de nacionalidad española
denominada “J, SOCIEDAD LIMITADA”, de carácter
unipersonal, domiciliada en la calle Lomo Platero,
sin número, del término municipal de 0; constituida
por tiempo indefinido en escritura pública
autorizada en esta localidad, el día seis de abril
de dos mil dieciocho, ante el infrascrito Notario,
bajo el número de protocolo, *inscrita en el
Registro Mercantil de Las Palmas, al tomo *, libro
*/, hoja *, inscripción *. *pendiente de inscribir
en el Registro Mercantil de Ls, de lo que yo, el
Notario, hago las advertencias legales oportunas, a
pesar de lo cual insisten en el otorgamiento de la
presente escritura.----------
Con C.I.F. número B-8.------------------
Consta su nombramiento
como administrador único, por tiempo indefinido, en
la propia escritura de constitución de la sociedad
antes citada.
De
conformidad con lo dispuesto en el artículo 98.1 de
la Ley 24/2.001, de 27 de Diciembre de Medidas
Fiscales, administrativas y de orden social, yo el
Notario, HAGO CONSTAR que, a mi juicio, según
resulta de los documentos auténticos reseñados, Don
Jabore, se encuentra suficientemente facultado para
este otorgamiento como representante orgánico de la
entidad. ----------
Me asegura Don J Tabore,
la vigencia de sus facultades representativas, que
no le han sido modificadas ni revocadas y la
persistencia de la capacidad de la entidad que
representa.
Yo, el Notario, hago constar expresamente que he
cumplido la obligación de identificar al titular
real de la sociedad que impone la Ley 10/2.010, de
28 de Abril, cuyo resultado consta en acta
autorizada en esta localidad, ante el infrascrito
Notario, el seis de abril de dos mil dieciocho, bajo
el número 343 de protocolo, manifestando el
representando de la entidad en este mismo acto no
haberse modificado el contenido de la misma y
verificando yo, el Notario la base de datos de
titular real, coincidiendo la información que
en la misma consta con la aportada por el
compareciente.----------------------------------
IDENTIFICO a los señores
comparecientes, por sus reseñados documentos de
identidad exhibidos. Fotocopia por mí obtenida de la
referida documentación, dejo unida a esta matriz,
previo el consentimiento del de/los comparecientes,
la cual no será trasladada a las copias que de la
presente se expidan para preservar su intimidad.
Tienen a mi juicio,
capacidad legal necesaria para formalizar la
presente escritura pública de COMPRAVENTA, y al
efecto,
-----------------
EXPONEN--------------------
PPRIMERO.- Que DON VEGA, es dueño, en pleno dominio,
con carácter privativo, de la siguiente finca:--
RUSTICA.- Trozo de tierra
donde denominan Hoya Grande, término de , teniendo
la extensión superficial de diez celemines,
equivalentes a cuarenta y cinco áreas, ochenta y una
centiáreas.
Linda: al Norte, de José
Déniz Segura; al Este, de Ramón Suárez Oliva; al
Sur, con el camino de Artejevez; y al Oeste, con
camino del
Palmarete.------------------------------------------------
IINSCRIPCIÓN: Registro de
la Propiedad de S, tomo , libro 29, folio 238, finca
15.---------------
VALOR: *QUINCE MIL EUROS
(€ 15.000).--------- /span>
TTITULO: Escritura de aceptación y adjudicación de
herencia autorizada en esta localidad, el nueve de
abril de dos mil dieciocho, ante el infrascrito
Notario, bajo el número de protocolo,
*pendiente de inscribir en el Registro de la
propiedad correspondiente, de lo que yo, el Notario,
hago las advertencias legales oportunas a los
comparecientes, a pesar de lo cual insisten en el
otorgamiento de la presente escritura.
REFERENCIA CATASTRAL: 3000UP, que resulta de la
certificación catastral descriptiva y gráfica,
solicitada por mí, vía telemática, que incorporo a
esta matriz. En la misma consta como titular
catastral *la anterior propietaria, de lo que yo, el
Notario, hago las advertencias legales
oportunas.-----------------
Habiéndose cumplido la obligación de aportar la
referencia catastral, les hago saber que no será
preciso hacer la correspondiente declaración de
alteración catastral ante el Catastro.----------
CARGAS Y GRAVAMENES.- No
siendo posible el acceso telemático al contenido de
los Libros del Registro, por imposibilidad técnica,
la información registral sobre el estado de cargas
se ha solicitado y obtenido por telefax, y según
resulta de la nota informativa registral solicitada
con el número */2018, recibida el día * de dos mil
dieciocho, que dejo unida a esta matriz y de cuyo
contenido integro informo a los comparecientes, lo
que corroboran expresamente la finca descrita, salvo
las posibles afecciones fiscales, se encuentra
gravada con las siguientes
cargas:-----------------------------------------
// “CARGAS POR
PROCEDENCIA:------------------
*“//-----------------------------------------
Hago la advertencia expresa de que sobre la nota
informativa registral aludida anteriormente y
relativa al estado de cargas, prevalece la situación
registral existente con anterioridad a la
presentación en el Registro de la Propiedad de la
copia de esta escritura.
Declara la parte transmitente que la finca se
encuentra al corriente del
IBI.----------------------------------------
Advierto expresamente que la finca quedará afecta al
pago de la totalidad de la cuota tributaria del IBI
que pudiera haber pendiente.
SITUACION POSESORIA.- Manifiesta la parte
transmitente que se halla libre de arrendatarios,
ocupantes y aparceros y no se ha hecho uso en los
seis años anteriores del derecho que concede al
arrendador el artículo 12 de la Ley 49/2003 de 26 de
noviembre de Arrendamientos Rústicos, modificada por
la Ley 26/2005 de treinta de noviembre.
Dominio público.- La finca descrita no linda con el
dominio
público.------------------------------------------------
SEGUNDO.- Que tienen
convenida la compraventa, lo que llevan a efecto por
esta escritura, conforme a las siguientes --
-------------- ESTIPULACIONES-----------------
11ª.- COMPRAVENTA.- DON A
VENDE y TRANSMITE a la entidad mercantil “JUE,
SOCIEDAD LIMITADA”, de carácter unipersonal, que
COMPRA y ADQUIERE, la finca descrita en la
exposición de esta
escritura.---------------------------------
2ª.- PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio total y
alzado es de *QUINCE MIL EUROS (€ 15.000), que la
parte vendedora confiesa *recibir en este acto,
mediante cheque nominativo bancario de la entidad *,
de fecha *, serie * y número *, del que dejo unido a
esta matriz fotocopia conforme, por lo que expide a
su favor la más completa y eficaz carta de pago.
La parte que realiza el
pago, según interviene, manifiesta, bajo su
responsabilidad y advertida por mí, el Notario de su
trascendencia, que el código de la cuenta con cargo
a la cual se han aportado los fondos para el
libramiento de dicho documento de pago, es el
siguiente: *.
3ª.- TRANSMISION.- La
finca se transmite a la parte compradora en pleno
dominio, como libre de arrendamientos y ocupantes,
cargas y gravámenes al corriente en el pago de
Arbitrios, Contribuciones e impuestos, con cuantos
derechos y servidumbres le sean inherentes o anexos,
como cuerpo cierto y en la situación física y
jurídica en que se encuentra.
4ª.- GASTOS.- Todos los gastos, impuestos y
arbitrios, que se deriven del otorgamiento de esta
escritura, serán de cuenta de la parte compradora,
excepto el Incremento de Valor de los Terrenos
Urbanos, si procediere, que será de cuenta de la
parte vendedora.
5ª.- Los señores comparecientes me autorizan a mí,
el Notario, para en su caso, proceder a verificar la
comunicación a que se refiere la letra b) del
apartado 6 del artículo 110 del Texto Refundido de
la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado
por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de
marzo.--------------
6ª.- *Los comparecientes
solicitan de mí, el Notario, la práctica del asiento
de presentación de esta escritura en el Registro de
la Propiedad correspondiente. No siendo posible la
presentación telemática de la copia autorizada de la
presente escritura por imposibilidad técnica, dicha
presentación se efectúa por medio de telefax.---
7ª.- La parte compradora
autoriza expresamente y con carácter irrevocable a
la persona designada en la estipulación siguiente, a
utilizar sus datos de carácter personal necesarios
para tramitar la preceptiva inscripción de la
presente Escritura en el Registro de la Propiedad
que corresponda a la finca adquirida, así como para
liquidar los oportunos gastos que se deriven como
consecuencia de la referida inscripción, y sean de
su cuenta.---------------
8ª.- Sin perjuicio del carácter de presentante del
Notario autorizante, de conformidad con el articulo
112.1 de la Ley 24/2.001 de veintisiete de
Diciembre, el artículo 249 del Reglamento Notarial,
y la Resolución de la DGRN de cuatro de Junio del
año dos mil siete, y de la obligación del Señor
Registrador de remitir al Notario las comunicaciones
previstas por el artículo 112.4 de la citada Ley
24/2.001, los otorgantes:
aa).- Designan como representante a la Gestoría *,
con CIF B-*, con domicilio a efectos de
notificaciones, en la calle *, número *, del término
de ria.----------
b).- Solicitan la
calificación global y unitaria del título, de
conformidad con los artículo 258. 5 de la L.H. y 127
de su Reglamento, de modo que deberán incluirse en
la misma, todos los defectos apreciados, aunque sea
la falta de acreditación de la autoliquidación
tributaria, de conformidad con la Resolución de la
DGRN de 28 de Septiembre de 2007.
c).- Y confieren mandato y
en cuanto fuere preciso poder expreso al
representante nombrado para que ateniéndose al
contenido de esta cláusula, efectúe cuantos trámites
fueren precisos hasta obtener la inscripción del
presente título en el Registro de la Propiedad y en
especial, para la liquidación telemática o en
soporte papel del mismo, la acreditación ante el
Registro del pago del Impuesto, de forma presencial
o telemática, la recepción de notificaciones en el
domicilio indicado bajo la letra a) anterior, y la
aportación del traslado a papel del mismo, expedido
por el Notario autorizante, para la consignación de
la nota de despacho por el Registro competente, sin
perjuicio siempre de lo dispuesto por el artículo
112 citado, sobre notificación al Notario
autorizante.
La copia autorizada
electrónica se expedirá por el Notario autorizante,
conforme al artículo 17 bis 5 de la Ley de
veintiocho de Mayo de mil ochocientos sesenta y dos,
del Notariado y al artículo 224.4 del Reglamento
Notarial, con la única y exclusiva finalidad de su
remisión al Registro de la Propiedad, a efectos de
causar el asiento de presentación y posterior
inscripción del acto o negocio formalizado, quedando
expresamente excluida de su finalidad la liquidación
en base a ella del Impuesto
correspondiente.-------------------------
En
ningún caso deberá trasladarse a papel o
reproducirse el contenido de la copia, a efectos
fiscales u otros distintos de aquellos para los que
se ha expedido y remitido, quedando expresamente
prohibida su exhibición, cesión o circulación, y
rehusando expresamente en consecuencia los
otorgantes a la certificación registral de su
contenido.
------- OTORGAMIENTO Y
AUTORIZACION----------
Hago las reservas y advertencias legales, en
particular y a efectos fiscales advierto de las
obligaciones y responsabilidades tributarias que
incumben a las partes en su aspecto material, formal
y sancionador, y las consecuencias de toda índole
que se derivarían de la inexactitud de sus
declaraciones. Y en especial advierto del plazo de
treinta días hábiles dentro del cual los interesados
están obligados a presentar el presente documento
para la liquidación del impuesto, de las
responsabilidades en que incurren en caso de no
efectuar tal presentación y de la afección de la
finca/s transmitidas al pago del
impuesto.------------
El Registro de la
Propiedad no practicará la inscripción
correspondiente de ningún documento que contenga
acto o contrato determinante de las obligaciones
tributarias por el Impuesto sobre el Incremento del
Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, sin que
se acredite previamente haber presentado la
autoliquidación o, en su caso, la declaración del
impuesto, o la comunicación a que se refiere la
letra b) del apartado 6 del artículo 110 del Texto
Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas
Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo
2/2004, de 5 de
marzo.----------------------------------
Protección de datos.- De acuerdo con lo establecido
en la Ley Orgánica 15/1999, los comparecientes
quedan informados de la incorporación de sus datos a
los ficheros informáticos de esta Notaría, en la que
se conservarán con carácter estrictamente
confidencial, sin perjuicio de las remisiones de
obligado cumplimiento, y a salvo sus derechos de
acceso, rectificación y cancelación, en los términos
legales; su finalidad es la redacción del presente
documento, su facturación y posterior seguimiento,
así como las funciones propias de su actividad
notarial. El Notario responsable de tales ficheros
es el autorizante de este instrumento público, y con
despacho en Gáldar, (Las Palmas), en Plaza de
Santiago, número
16.--------------------------------------
Les permito la lectura de esta escritura, porque así
lo solicitan después de advertidos de la opción del
artículo 193 del Reglamento
Notarial.---------------------------------------
Enterados, según dicen,
por la lectura que han practicado y por mis
explicaciones verbales, los comparecientes hacen
constar su aprobación al contenido de este
instrumento público, firmando conmigo.
DOY FE de la identidad de
los otorgantes, de que a mi juicio tienen capacidad
y legitimación, de que el consentimiento ha sido
libremente prestado y de que el otorgamiento se
adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente
informada de los otorgantes o intervinientes, así
como de todo lo anterior, en su parte pertinente, y
de quedar extendido este instrumento público en *
folios de papel exclusivo pa
ra documentos notariales,
todos de la misma serie, el presente y los *
anteriores en orden correlativo.----------------
- TRÃFICO, MULTAS Y VEHICULOS.
- HERENCIAS Y DONACIONES.
- PENSIONES, INCAPACIDADES LABORALES.
- TRABAJADORES, EMPRESAS,
CONTRATOS LABORALES, SALARIOS, ETC. - PROPIEDADES, FINCAS, VIVIENDAS,
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. - SEPARACIONES, DIVORCIOS, MENORES,
PENSION ALIMENTOS, ETC - FISCALIDAD, HACIENDA,
SERVICIOS BANCARIOS. - PENALES.
- EXTRANJERIA.
- VARIOS TEMAS.
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